拍賣標(biāo)的簡介
第一條、拍賣標(biāo)的范圍
位于儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四社,四川領(lǐng)邦科技有限公司所屬工業(yè)出讓用地使用權(quán)、房屋、在建工程、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、庫存配件等資產(chǎn),見下表:
1、房屋建筑物 表3-1
序號(hào) |
標(biāo)的 |
結(jié)構(gòu) |
單位 |
數(shù)量 |
備注 |
1 |
第1幢(主車間) |
框架 |
㎡ |
1722.16 |
已辦房產(chǎn)證 |
2 |
第2幢(實(shí)驗(yàn)室) |
混合 |
㎡ |
298.6 |
已辦房產(chǎn)證 |
3 |
第3幢(機(jī)修間) |
混合 |
㎡ |
161.48 |
已辦房產(chǎn)證 |
4 |
第4幢(倉庫) |
鋼結(jié)構(gòu) |
㎡ |
3502.99 |
已辦房產(chǎn)證 |
5 |
第5幢(粉碎/充油車間) |
鋼結(jié)構(gòu) |
㎡ |
1858.32 |
已辦房產(chǎn)證 |
6 |
第6幢(事故水池上車庫) |
鋼棚 |
㎡ |
133.2 |
已辦房產(chǎn)證 |
7 |
第7幢(再生車間) |
鋼棚 |
㎡ |
426.83 |
已辦房產(chǎn)證 |
8 |
第8幢(配電房) |
混合 |
㎡ |
165.06 |
已辦房產(chǎn)證 |
9 |
第9幢(鍋爐房) |
混合 |
㎡ |
644.06 |
已辦房產(chǎn)證 |
10 |
第10幢(冷凍車間) |
混合 |
㎡ |
244.05 |
已辦房產(chǎn)證 |
11 |
第11幢(門衛(wèi)室) |
混合 |
㎡ |
85.92 |
已辦房產(chǎn)證 |
12 |
辦公板房 |
簡易 |
㎡ |
158.6 |
未辦證 |
合計(jì) |
|
|
=SUM(ABOVE) 9401.27 |
|
2、在建工程: 表3-2
序號(hào) |
標(biāo)的 |
結(jié)構(gòu) |
單位 |
數(shù)量 |
備注 |
1 |
宿舍樓 |
磚混 |
㎡ |
1276.00 |
共3層,僅完成基礎(chǔ)及部分主體工程 |
2 |
辦公樓+食堂 |
框架 |
㎡ |
2017.4 |
辦公樓3層、食堂2層,僅完成基礎(chǔ)及部分框架主體工程 |
合計(jì) |
|
|
=SUM(ABOVE) 3293.4 |
|
3、構(gòu)筑物 表3-3
序號(hào) |
標(biāo)的 |
結(jié)構(gòu) |
單位 |
數(shù)量 |
備注 |
1 |
鍋爐清水池 |
混合 |
m3 |
717.09 |
|
2 |
鍋爐除塵水池 |
混合 |
m3 |
88.32 |
|
3 |
罐區(qū)水池 |
混合 |
m3 |
2569.56 |
|
4 |
循環(huán)(消防)水池 |
鋼構(gòu) |
m3 |
850 |
|
5 |
壓送水池 |
鋼構(gòu) |
m3 |
476 |
|
6 |
事故水收集池 |
鋼構(gòu) |
m3 |
238.7 |
|
7 |
生活水處理池 |
鋼構(gòu) |
m3 |
168.885 |
|
8 |
地面硬化 |
砼 |
㎡ |
11846 |
厚20cm |
9 |
圍墻1 |
磚混 |
m |
545 |
12墻,磚墻高4m |
10 |
圍墻2 |
磚墻、欄桿 |
m |
545 |
鐵欄桿1.5m,磚墻1m |
合計(jì) |
|
|
18044.56 |
|
4、機(jī)器設(shè)備
納入本次拍賣范圍的四川領(lǐng)邦科技有限公司的機(jī)器設(shè)備為化工專用設(shè)備及部分通用設(shè)備,共計(jì)67臺(tái)/套。包括融硫槽、加熱爐、循環(huán)CS2泠凝器、涼水塔、鍋爐等,詳見評(píng)估報(bào)告《固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》。
5、辦公設(shè)備
四川領(lǐng)邦科技有限公司的電腦、打印機(jī)、辦公家具等辦公設(shè)備49項(xiàng),詳見評(píng)估報(bào)告《固定資產(chǎn)—辦公設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》。
6、庫存配件
各式軸承,球閥、碳鋼螺栓等配件115件,詳見評(píng)估報(bào)告《庫存配件評(píng)估明細(xì)表》。
7、安裝設(shè)備
四川領(lǐng)邦科技有限公司的安裝設(shè)備為鋼板、無縫鋼管、各式閘閥、彎頭、三通等構(gòu)件952件,詳見評(píng)估報(bào)告《安裝設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》。
8、土地使用權(quán)
坐落 :儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四組
地號(hào):2-5-18
地類(用途):工業(yè)用地
使用權(quán)類型:國有出讓
使用權(quán)面積:69333.30平方米
出讓終止日期:2061年5月13日
第二條、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況:
根據(jù)委托方提供,本次拍賣標(biāo)的為四川領(lǐng)邦科技有限公司所有,1至11幢房屋分別持有儀隴房權(quán)證字第201418951、201418966、201418974、201418960、201418962、201418963、201418964、201418967、201418968、201418970、201418972號(hào)《房屋所有權(quán)證》、辦公板房未辦理《房屋所有權(quán)證》,占用土地已辦理儀國用(2011)第01624號(hào)《國有土地使用證》,宿舍樓、辦公樓、食堂屬在建工程,機(jī)器設(shè)備、辦公用品及庫存配件未提供相關(guān)權(quán)屬資料。
第三條:產(chǎn)權(quán)單位概況
根據(jù)委托方及四川領(lǐng)邦科技有限公司張總提供,四川領(lǐng)邦科技有限公司于2010年5月成立,注冊(cè)資本3000萬元人民幣,經(jīng)營范圍為橡膠助劑研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和自營、代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)(國家限定企業(yè)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外,涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營),營業(yè)期限為長期。該企業(yè)于2011年9月投產(chǎn),整體運(yùn)行平穩(wěn)、安全、環(huán)保,采用國際一流、國內(nèi)先進(jìn),具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“連續(xù)一步法”技術(shù),利用當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)天然氣硫磺原料生產(chǎn)、銷售橡膠用不溶隆硫磺產(chǎn)品,項(xiàng)目總設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)模為40000噸/年,目前已具備年生產(chǎn)5000噸的生產(chǎn)裝置等硬件設(shè)施。企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定(個(gè)別系列產(chǎn)品可替代進(jìn)口),產(chǎn)品平穩(wěn)銷往錦湖、昆侖等輪胎公司和珠??泼?、浙江成道、常德鼎源等客戶,產(chǎn)品并通過了佳通輪胎、杭州中策輪胎、上海雙錢輪胎等單位的技術(shù)鑒定,該公司還進(jìn)入了固特異的采購名錄,市場前景良好,接手即可經(jīng)營、擴(kuò)展。因公司管理不善,不良債務(wù)較多,現(xiàn)依法拍賣償債。
第四條、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況:
本次拍賣標(biāo)的位于儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四社,地處馬鞍鎮(zhèn)場尾、化工園區(qū)內(nèi),鄰近馬鞍鎮(zhèn)地稅所、煙草稽查大隊(duì)、宏盛家具城、博達(dá)外國語試驗(yàn)學(xué)校、儀平路,該區(qū)域城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施較完善,交通便利。
第五條、拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況:
一、房屋建筑:根據(jù)委托方提供和四川鵬程資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告顯示,該標(biāo)的1-11棟房屋均于2011年建成,主車間為框架結(jié)構(gòu);倉庫為鋼結(jié)構(gòu);門衛(wèi)室、實(shí)驗(yàn)樓、機(jī)修間、配電房、鍋爐房均為混合結(jié)構(gòu);事故水池上車庫、再生車間、為鋼棚,無圍護(hù)結(jié)構(gòu);粉碎/充油車間為鋼結(jié)構(gòu),層高11米;冷凍車間為混合結(jié)構(gòu),層高5-6米;辦公板房,為簡易結(jié)構(gòu)。
二、在建工程:根據(jù)委托方提供和四川鵬程資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告顯示,該標(biāo)的工程合同工期為2012年04月17日至2012年12月31日。宿舍樓部分為三層建筑,建筑總高度11.1米,磚混結(jié)構(gòu);辦公樓部分為三層建筑,建筑總高度11.1米,食堂部分為二層建筑,建筑總高度7.5米,框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)我們現(xiàn)場勘查及截止評(píng)估基準(zhǔn)日2014年12月09日,宿舍樓已完成了基礎(chǔ)部分及部分主體工程,辦公樓及食堂部分僅完成基礎(chǔ)部分及部分框架柱工程。
三、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施:根據(jù)委托方提供,鍋爐清水池、鍋爐除塵水池、罐區(qū)水池為混合結(jié)構(gòu);循環(huán)(消防)水池、壓送水池、事故水收集池、生活水處理池為鋼結(jié)構(gòu);圍墻1結(jié)構(gòu)為磚混,12墻,墻高4米;圍墻2結(jié)構(gòu)為磚墻加欄桿,鐵欄桿1.5米,磚墻1米;地面硬化為砼,厚度約20厘米。
四、根據(jù)委托方提供:機(jī)器設(shè)備67臺(tái)/套、辦公設(shè)備49項(xiàng)、庫存配件115件、機(jī)械安裝配件952項(xiàng),維護(hù)保養(yǎng)一般,現(xiàn)因停產(chǎn)未使用,性能狀況不清楚,請(qǐng)競買人自行查驗(yàn)。
五、土地:地勢平坦,形狀規(guī)則。
第六條、拍賣方式:本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀實(shí)行有保留價(jià)拍賣,采用現(xiàn)場與網(wǎng)絡(luò)同步競價(jià)。
第七條、參考價(jià):人民幣3798萬元
第八條、競買保證金:人民幣300萬元