4、南充市順慶區(qū)西河南路84號(hào)1層7號(hào)門面（現(xiàn)西河南路200號(hào)原“維樂(lè)詩(shī)美塑館”），建筑面積63.31㎡、土地使用權(quán)面積9.05㎡，起拍價(jià)59.9萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元
   5、南充市順慶區(qū)金泉路168號(hào)波特曼大都市一區(qū)3號(hào)樓1層3號(hào)（現(xiàn)“鴻運(yùn)來(lái)超市”），建筑面積386.2㎡、土地使用權(quán)面積84.58㎡，起拍價(jià)242.6萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元
   

6、南充市順慶區(qū)金泉路168號(hào)波特曼大都市一區(qū)3號(hào)樓1層4號(hào)（現(xiàn)“夏威夷會(huì)所”），建筑面積515.73㎡、土地使用權(quán)面積112.94㎡，起拍價(jià)304.5萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元

特別說(shuō)明：

一、本次拍賣均按標(biāo)的現(xiàn)狀（實(shí)物現(xiàn)狀和權(quán)屬現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，部分標(biāo)的整體優(yōu)先，最終以拍賣會(huì)拍賣師現(xiàn)場(chǎng)劃分宣布為準(zhǔn)。即日起至拍賣前拍賣標(biāo)的原址現(xiàn)場(chǎng)展示，請(qǐng)意向競(jìng)買者親自或委托專人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、咨詢標(biāo)的情況，并到相關(guān)部門咨詢清楚相關(guān)政策和費(fèi)用。

二、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中買賣雙方所發(fā)生的一切稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

三、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：第1至7號(hào)標(biāo)的從2020年11月26日起至2020年12月15日18時(shí)前，請(qǐng)有意競(jìng)買者持有效證件到南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12樓5號(hào)南充金橋拍賣有限公司辦公室咨詢、辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)和領(lǐng)取拍賣資料。競(jìng)買保證金繳納賬戶 (收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司，開(kāi)戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行，賬號(hào)：4768 0110 0000 48331),競(jìng)買不成功3個(gè)工作日內(nèi)辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)。

四、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人須于拍賣日3日前提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明資料原件審核，并按要求報(bào)名競(jìng)買，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、標(biāo)的簡(jiǎn)介、拍賣規(guī)則、注意事項(xiàng)及相關(guān)要求等可在南充金橋拍賣有限公司網(wǎng)站gzgsty.com和公眾號(hào)查詢（南充金橋拍賣有限公司）。

六、聯(lián)系電話0817-2227092、18113930766、18160181116

               南充金橋拍賣有限公司

附件1、2020年12月16日南充順慶、嘉陵房地產(chǎn)《拍賣須知》

           
                          南充金橋拍賣有限公司

  拍賣須知（初稿）

受南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托，我公司將于2020年12月16日上午10時(shí)在南充市高坪區(qū)江東中路四段2號(hào)金融廣場(chǎng)7幢15層南充農(nóng)商銀行會(huì)議室對(duì)位于南充市順慶區(qū)人民中路、儀鳳街、延安路江天美食街、金泉路以及嘉陵區(qū)西興鎮(zhèn)佳禾小區(qū)等房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

為規(guī)范拍賣行為、維護(hù)拍賣會(huì)秩序和各方當(dāng)事人的合法權(quán)益、保障拍賣會(huì)順利進(jìn)行、明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣須知》。凡參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人和相關(guān)當(dāng)事人必須仔細(xì)閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣須知的各條款內(nèi)容遵照?qǐng)?zhí)行。

第一部分 拍賣規(guī)則

第一條：本拍賣公司（以下簡(jiǎn)稱：拍賣人）在組織拍賣活動(dòng)期間，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。

第二條：競(jìng)買人須是合法的自然人、法人和其他組織。競(jìng)買人參與拍賣會(huì)應(yīng)在拍賣公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標(biāo)的資料、查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物、咨詢相關(guān)政策、繳納競(jìng)買保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)確認(rèn)競(jìng)買資格后，方能成為正式競(jìng)買人。競(jìng)買人若委托競(jìng)買，應(yīng)向拍賣人提交授權(quán)委托書及相關(guān)證明。

第三條：參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競(jìng)買保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng)，由拍賣人審核后領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格，損失自負(fù)。競(jìng)價(jià)號(hào)牌是競(jìng)買人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標(biāo)志，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)號(hào)牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣人，因管理不善造成的一切后果概由該號(hào)牌競(jìng)買人承擔(dān)。

第四條：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，拍賣人和委托人聲明對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣人提供的資料僅供參考，不代表拍賣人對(duì)標(biāo)的所作任何擔(dān)保和承諾，所有競(jìng)買人在拍賣會(huì)前必須認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問(wèn)題和可能承擔(dān)的其他責(zé)任，拍后無(wú)悔。

在拍賣會(huì)前，競(jìng)買人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標(biāo)的的全部狀況（包括但不限于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用，實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門查詢核實(shí)和咨詢國(guó)家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競(jìng)買的價(jià)位。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣成交后不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：拍賣方式(含優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣師于拍賣會(huì)當(dāng)場(chǎng)宣布，拍賣活動(dòng)由競(jìng)買人公平競(jìng)爭(zhēng)、公開(kāi)叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開(kāi)表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)買人低于拍賣師宣布的加價(jià)幅度應(yīng)價(jià)無(wú)效，多加不限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第二十八條和第五十條之規(guī)定，設(shè)有保留價(jià)拍賣的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)拍賣師無(wú)權(quán)落槌成交，將作流拍或拍賣暫停處理。

第六條：競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的后成為買受人，買受人不得反悔，應(yīng)當(dāng)按約定付清拍賣成交款和拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。否則，該買受人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣行業(yè)慣例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：拍賣標(biāo)的如重新拍賣的，原買受人除支付原拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金外，無(wú)權(quán)再次參加競(jìng)買，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差額、費(fèi)用損失以及因原買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費(fèi)用概由原買受人承擔(dān)。

第七條：未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其競(jìng)買保證金在本拍賣會(huì)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第八條：拍賣成交后，買受人須按《拍賣法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：即拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。若因買受人未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失，概由買受人承擔(dān)。

第九條：根據(jù)《拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣會(huì)開(kāi)始前依法撤回拍賣標(biāo)的或延期、中止、終止拍賣，或因拍賣人對(duì)拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對(duì)拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競(jìng)買人并在3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買人的保證金全額退還（不計(jì)息）。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。

第十條：競(jìng)買人及其陪同人員必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，不得阻撓、強(qiáng)迫其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得有惡意串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。所有串標(biāo)人的競(jìng)買保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)(流拍將以拍賣保留價(jià)為準(zhǔn))百分之十以上百分之三十以下的罰款。

第十一條：拍賣資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣人和委托人有權(quán)在拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)前書面通知競(jìng)買人或在拍賣會(huì)上由拍賣人、委托人和產(chǎn)權(quán)方當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充說(shuō)明。競(jìng)買人對(duì)修正或補(bǔ)充內(nèi)容有疑問(wèn)或不清楚的，可依法要求補(bǔ)充方合理解釋，并根據(jù)修正或補(bǔ)充的情況決定是否繼續(xù)競(jìng)買，凡參與競(jìng)買均視為已接受此修正或補(bǔ)充；若放棄競(jìng)買，不得以此為由要求委托人、拍賣人或其他當(dāng)事人進(jìn)行賠償。

第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處理。

第十三條：相關(guān)名詞釋義：

（一）“拍賣”是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式；

（二）“拍賣人”在本拍賣文件中特指“南充金橋拍賣有限公司”；

（三）“競(jìng)買人”指在拍賣人舉辦的拍賣會(huì)自愿參加拍賣標(biāo)的競(jìng)購(gòu)、具有完全民事行為能力并在拍賣公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件或?qū)Ω?jìng)買人的資格有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本須知中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，競(jìng)買人均包括競(jìng)買人的代理人；

（四）“買受人”指在拍賣公司舉辦的拍賣會(huì)上以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人；

（五）“委托人”指委托拍賣人拍賣本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；

（六）“拍賣標(biāo)的”指委托人交予拍賣公司供拍賣活動(dòng)拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）“參考價(jià)”指在拍賣公告、拍賣標(biāo)的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標(biāo)明的拍賣標(biāo)的估計(jì)售價(jià)。參考價(jià)在拍賣會(huì)前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調(diào)整，僅有參考之意；

（八）“起拍價(jià)”指拍賣師就某一標(biāo)的開(kāi)始拍賣時(shí)第一次報(bào)出的價(jià)格；

（九）“保留價(jià)”俗稱“底價(jià)”指委托人提出并確定的拍賣標(biāo)的最低售價(jià)；

（十）“成交價(jià)”指拍賣師落槌或者以其他公開(kāi)表示買定方式將拍賣標(biāo)的售予買受人的價(jià)格。

第二部分 注意事項(xiàng)

第一條：拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣時(shí)間：2020年12月16日上午10時(shí)

2、拍賣會(huì)地點(diǎn)：南充市高坪區(qū)江東中路四段2號(hào)金融廣場(chǎng)7幢15層

南充農(nóng)商銀行會(huì)議室

3、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣時(shí)間或拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話通知所有報(bào)名競(jìng)買人及相關(guān)單位。

第二條:報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及電話

1、報(bào)名時(shí)間：2020年11月26日起至12月15日18時(shí)（上班時(shí)間）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)。

3、聯(lián)系電話：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052

第三條:報(bào)名條件

1、申請(qǐng)競(jìng)買人條件：自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體及其他組織均可。

2、申請(qǐng)競(jìng)買人須提供資料：(1) 自然人競(jìng)買須提供身份證和相應(yīng)競(jìng)買保證金繳款憑證。若競(jìng)買人不能親自參加拍賣活動(dòng)，還需提供書面委托書，雙方簽字蓋章（捺手?。?、委托方和代理人身份證明；(2)單位或團(tuán)體須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明文件。

第四條:競(jìng)買保證金

1、保證金繳納賬戶

收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司

開(kāi)戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行

賬號(hào)：4768 0110 0000 48331

2、競(jìng)買人有權(quán)根據(jù)其繳納的競(jìng)買保證金總額和各單個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金要求自由競(jìng)買任一標(biāo)的，但不得超過(guò)其繳納的競(jìng)買保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的，超過(guò)其繳納的競(jìng)買保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的視為違約，所超額競(jìng)得標(biāo)的無(wú)效、收回重新拍賣，并按超額競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買保證金承擔(dān)違約金，拍賣人有權(quán)優(yōu)先從其所繳納的競(jìng)買保證金中扣除。

3、若競(jìng)買不成功，拍賣會(huì)結(jié)束 3個(gè)工作日內(nèi)辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第五條：拍賣標(biāo)的展示及相關(guān)資料文件查閱: 公告之日起至拍賣會(huì)舉行前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示。意向競(jìng)買者，務(wù)必在拍賣標(biāo)的展示期間查閱拍賣標(biāo)的相關(guān)資料、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、自行前往相關(guān)部門進(jìn)行政策和費(fèi)用咨詢以及資料查閱、核實(shí)，意向競(jìng)買人須自行或委托專業(yè)人士審查審核相關(guān)拍賣文件資料、確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用，對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立判斷、決定是否參與競(jìng)買。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵并承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任。

第六條：拍賣方式：本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得原則確定買受人（最高應(yīng)價(jià)須達(dá)到或者超過(guò)底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。若拍賣標(biāo)的含有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍,其拍賣主持操作方式為：有最高應(yīng)價(jià)且其他競(jìng)買人不繼續(xù)加價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在拍賣師最后三次報(bào)價(jià)落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，拍賣程序繼續(xù)進(jìn)行，其他競(jìng)買人有權(quán)繼續(xù)加價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人繼續(xù)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若無(wú)其他競(jìng)買人繼續(xù)加價(jià)的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以該最高價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)競(jìng)得拍賣標(biāo)的；如有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未在落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，在落槌后不得主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條：拍賣標(biāo)的清單

  

  第八條：拍賣標(biāo)的基本情況披露

(一)拍賣標(biāo)的序號(hào)1、2：南充市順慶區(qū)人民中路10、12、14、16號(hào)2層、3層（現(xiàn)“阿藍(lán)醫(yī)療美容”部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)人民中路10、12、14、16號(hào)2層、3層為南充農(nóng)商行嘉陵支行抵債資產(chǎn), 2018年12月19日南充市嘉陵區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司嘉陵支行所有，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供有四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院(2018)川1304執(zhí)1175號(hào)之二《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途均為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為540.69平方米、540.69平方米；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為64.88平方米、64.88平方米，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓、終止日期2045年11月8日、地類用途為商業(yè)。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)人民中路10、12、14、16號(hào)2層、3層。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處人民中路與吉隆街交匯地段“阿藍(lán)醫(yī)療美容”2、3層上樓左半部分，臨人民中路，緊鄰原人民中路小學(xué)和五星大廈，周邊分布有吉隆街、文化路、涪江路、人民南路、模范街、五星花園等主要交通要道，鄰近國(guó)美電器城、茂業(yè)百貨商城、銀行大廈、大都會(huì)商城、五星商城等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)繁華。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成于20世紀(jì)90年代，該幢樓宇共9層、拍賣標(biāo)的所在第2、3層，均為臨街商業(yè)用房，承租人對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行了裝飾裝修，局部進(jìn)行了改建，維護(hù)狀況較好。

4、 使用狀況及資產(chǎn)移交：本次拍賣標(biāo)的目前為“阿藍(lán)醫(yī)療美容”經(jīng)營(yíng)使用，租賃合同已到期限，目前仍臨時(shí)占用，拍賣成交后，由南充農(nóng)商銀行負(fù)責(zé)辦理實(shí)物資產(chǎn)移交。

(二)拍賣標(biāo)的序號(hào)3：順慶區(qū)儀鳳街180號(hào)及180號(hào)4單元底樓商業(yè)用房地產(chǎn)（現(xiàn)儀鳳街73、75號(hào)宏發(fā)燈具城）

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)儀鳳街180號(hào)及儀鳳街180號(hào)4單元底樓房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2016年12月16日南充市嘉陵區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司嘉陵支行所有，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供有四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院(2016)川1304執(zhí)458號(hào)之二《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途均為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為儀鳳街180號(hào)建筑面積71.03平方米、儀鳳街180號(hào)4單元底樓建筑面積261.27平方米；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為7.81平方米、28.74平方米，土地使用權(quán)類型和終止日期均為空白、地類用途為商業(yè)。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)儀鳳街180號(hào)及儀鳳街180號(hào)4單元底層。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處儀鳳街與吉隆街交匯地段“宏發(fā)燈具城”(現(xiàn)儀鳳街73、75號(hào))，臨儀鳳街，周邊分布有吉慶巷、濱江中路、楊家巷、人民中路、模范街等主要交通要道，鄰近國(guó)美電器城、儀鳳街幼兒園、吉慶巷小學(xué)、濱江車站、南充市第三人民醫(yī)院、麥格爾眼科醫(yī)院、市衛(wèi)生防疫站老辦公區(qū)、商業(yè)步行街等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)較繁華。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成于2000年左右，該幢樓宇共9層、拍賣標(biāo)的所在第1層，兩間門面開(kāi)間約11米、進(jìn)深約26米、層高約4米，局部異型，通水電，現(xiàn)承租人對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行了裝飾裝修，維護(hù)狀況較好。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)為“宏發(fā)燈具城”經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，原租賃合同至2020年5月9日止已到期，但現(xiàn)仍為原承租人經(jīng)營(yíng)占用，拍賣成交后由南充農(nóng)商銀行負(fù)責(zé)辦理實(shí)物資產(chǎn)移交。

(三)拍賣標(biāo)的序號(hào)4、5、6、7：南充市順慶區(qū)延安路260號(hào)江天花園11號(hào)樓1層1、2、3、4號(hào)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，該房地產(chǎn)均為南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有，提供有川（2018）南充市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000032號(hào)、第0000007號(hào)和（2017）南充市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0141299號(hào)、第0141300號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為42.21平方米、50.39平方米、24.71平方米、42.21平方米；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓商業(yè)用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為6.75平方米、8.06平方米、3.95平方米、6.75平方米。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)延安路260號(hào)江天花園11號(hào)樓1層1、2、3、4號(hào)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方工作人員指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處江天美食街與延安路和濱江中路交匯地段，所在樓宇臨江天美食街，周邊分布有延安路、濱江中路一段、天工街、江天花園小區(qū)、海潤(rùn)濱江小區(qū)、泰合尚渡小區(qū)、天府尚雅大酒店、紫荊花大酒店、工行、建行，該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商貿(mào)繁華。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2006年建成，該拍賣標(biāo)的位于所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房，局部?jī)擅骈_(kāi)門，通水電氣，室內(nèi)進(jìn)行了裝修，維護(hù)狀況較好。

4、 使用狀況：現(xiàn)對(duì)外出租，租賃期限至2022年9月30日止，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“酸湯烏魚”。

（四）拍賣標(biāo)的序號(hào)8：南充市順慶區(qū)西河南路84號(hào)1層7號(hào)（現(xiàn)西河南路200號(hào)原“維樂(lè)詩(shī)美塑館”）房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)西河南路84號(hào)1層7號(hào)為抵債資產(chǎn)，現(xiàn)為南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鶴鳴支行所有，持有川(2019)南充市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001203號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)建筑面積為63.31平方米；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓其他商服用地，出讓期限至2050年3月1日，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為9.05平方米。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)西河南路84號(hào)1層7號(hào)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處西河遂道北橋頭現(xiàn)西河南路200號(hào)原“維樂(lè)詩(shī)美塑館”，臨西河南路，周邊分布有金泉路、西門壩街、金績(jī)街、柳林路等主要交通要道和南充市發(fā)展實(shí)業(yè)投資有限公司、南充市政工程有限公司、新建實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南充市民政局、南充市交通警察第一大隊(duì)、嘉陵花園、西河明珠小區(qū)、波特曼小區(qū)、南充花園小區(qū)、金帝城、交通銀行、郵政銀行、中國(guó)銀行等，該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2000年建成，該幢樓宇共9層，拍賣標(biāo)的所在第1層，為臨街商業(yè)用房，通水電氣，室內(nèi)進(jìn)行了裝飾裝修，整體建有隔樓，維護(hù)狀況較好。

4、 使用狀況：空置。

（五)拍賣標(biāo)的序號(hào)9：南充市順慶區(qū)金泉路168號(hào)波特曼大都市一區(qū)3號(hào)樓1層4號(hào)非住宅房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本標(biāo)的為司法裁定抵債資產(chǎn), 2018年11月9日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供有四川省南充市順慶區(qū)人民法院(2018)川1302執(zhí)恢314號(hào)《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積515.73平方米、套內(nèi)建筑面積504.03平方米；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積112.94平方米，商業(yè)出讓土地，終止日期至2050年5月14日止。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)金泉路168號(hào)波特曼大都市一區(qū)3號(hào)樓1層4號(hào)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處金泉路后小區(qū)內(nèi)街，兩面臨小區(qū)內(nèi)街，緊鄰“鴻運(yùn)來(lái)超市”，周邊分布有金泉路、科苑街、西河南路、西門巷、西門壩街等主要交通要道，鄰近順慶實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南充市政工程管理處、順慶工商局、順慶區(qū)稅務(wù)局、夏威夷會(huì)所、九鼎香海鮮酒樓、紅太陽(yáng)理療中心、藝考文化學(xué)校、交通銀行、郵政銀行、商業(yè)銀行等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)較繁華。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成于2003年左右，該幢樓宇共8層、拍賣標(biāo)的所在第1層，兩面可開(kāi)門，，通水電，現(xiàn)承租人對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行了裝飾裝修，維護(hù)狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的已對(duì)外出租，現(xiàn)為“夏威夷會(huì)所”，租賃期限至2020年8月24日止，按年度支付。

（六)拍賣標(biāo)的序號(hào)10：南充市順慶區(qū)金泉路168號(hào)波特曼大都市一區(qū)3號(hào)樓1層3號(hào)非住宅房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本標(biāo)的為司法裁定抵債資產(chǎn), 2018年12月14日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供有四川省南充市順慶區(qū)人民法院(2017)川1302執(zhí)恢415號(hào)之一《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積386.20平方米、套內(nèi)建筑面積377.43平方米；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積84.58平方米，商業(yè)出讓土地，終止日期至2050年5月14日止。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)金泉路168號(hào)波特曼大都市一區(qū)3號(hào)樓1層3號(hào)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處金泉路后小區(qū)內(nèi)街，兩面臨小區(qū)內(nèi)街，周邊分布有金泉路、科苑街、西河南路、西門巷、西門壩街等主要交通要道，鄰近順慶實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南充市政工程管理處、順慶工商局、順慶區(qū)稅務(wù)局、夏威夷會(huì)所、九鼎香海鮮酒樓、紅太陽(yáng)理療中心、藝考文化學(xué)校、交通銀行、郵政銀行、商業(yè)銀行等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)較繁華。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成于2003年左右，該幢樓宇共8層、拍賣標(biāo)的所在第1層，兩面可開(kāi)門，原天井進(jìn)行了改擴(kuò)建，增加了部分使用面積，通水電，現(xiàn)承租人對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行了裝飾裝修，維護(hù)狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的已對(duì)外出租，現(xiàn)為“鴻運(yùn)來(lái)超市”，租賃期限至2026年7月17日止，按年度支付。

（七）拍賣標(biāo)的序號(hào)11-20：南充市嘉陵區(qū)西興鎮(zhèn)長(zhǎng)興街1幢1單元4層401號(hào)、5層501號(hào)、5層502號(hào)、6層602號(hào)和2單元2層202號(hào)、3層302號(hào)、4層402號(hào)、5層502號(hào)、6層601號(hào)、6層602號(hào)等共10套成套住宅

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的均為委托方抵債資產(chǎn), 2018年11月14日南充市嘉陵區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司永安支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供有四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院(2018)川1304執(zhí)372號(hào)之二《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途均為住宅，分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓住宅用地，出讓期限至2080年12月8日。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的位于南充市嘉陵區(qū)西興鎮(zhèn)長(zhǎng)興街1幢1單元4層401號(hào)、5層501號(hào)、5層502號(hào)、6層602號(hào)和2單元2層202號(hào)、3層302號(hào)、4層402號(hào)、5層502號(hào)、6層601號(hào)、6層602號(hào)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處嘉陵區(qū)西興鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn) “嘉禾小區(qū)”院內(nèi)，該幢樓臨長(zhǎng)興街，鄰近供電公司、原供銷社，該區(qū)域交通便利、鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2011年建成，該幢樓宇共6層，拍賣標(biāo)的分別所在第2、3、4、5、6層，均為清水房。

4、 使用狀況：除2單元4層402號(hào)被占用外，其余住宅均空置。

第九條：有關(guān)事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的特別聲明：本次拍賣按照標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。除拍賣人、委托人有特別聲明外，其采用任何形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、評(píng)價(jià)和介紹均屬參考性意見(jiàn)，是拍賣人依法據(jù)實(shí)履行的告知義務(wù)，不代表委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保。拍賣成交后，買受人若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的拍賣資料內(nèi)容不一致，均不影響本次拍賣成交結(jié)果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。因此，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在拍賣標(biāo)的展示期間，認(rèn)真察看標(biāo)的，詳細(xì)了解標(biāo)的的有關(guān)情況，并索取相關(guān)資料。一經(jīng)報(bào)名申請(qǐng)參與競(jìng)買，則表示對(duì)拍賣標(biāo)的的所有現(xiàn)狀和拍賣條件予以認(rèn)可。

2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：

（1）一次性付款。拍賣成交后，買受人所繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交履約保證金，在買受人付清拍賣傭金后，由拍賣人直接代轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，剩余拍賣成交款應(yīng)于拍賣會(huì)結(jié)束之日起10日內(nèi)付清至委托人指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)《拍賣成交確認(rèn)書》）。

（2）商業(yè)貸款支付。拍賣成交后，買受人所繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交履約保證金，在買受人付清拍賣傭金后，由拍賣人直接代轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶。競(jìng)買人同時(shí)應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束之日起10日內(nèi)支付不低于成交價(jià)款總額的50%（含成交履約保證金）至委托人指定賬戶，剩余拍賣成交款待貸款辦理成功后一次轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。（賬戶信息詳見(jiàn)《拍賣成交確認(rèn)書》）

選擇商業(yè)貸款方式支付拍賣成交價(jià)尾款的競(jìng)買人，報(bào)名前請(qǐng)自行前往南充農(nóng)商銀行指定支行進(jìn)行貸款咨詢和前期審批，最終審批結(jié)果以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)，因個(gè)人原因造成貸款審批未通過(guò)或最終審批放款額度未能完全支付拍賣成交款剩余尾款的，買受人應(yīng)于貸款最終審批結(jié)果通知之日起10個(gè)工日內(nèi)付清全部剩余拍賣成交款至南充農(nóng)商銀行指定賬戶（屆時(shí)由南充農(nóng)商銀行提供賬戶信息）。

（3）若買受人未按期支付拍賣成交款項(xiàng)及拍賣傭金（含拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》）的，將視為違約，其所繳納的競(jìng)買保證金將不予退還并追究相關(guān)違約責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的交付：

(1)本須知中的各標(biāo)的租賃/使用情況以委托人提供的信息為依據(jù)，僅供參考，租賃具體情況以南充農(nóng)商銀行提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人的租賃收益從拍賣成交款繳款期限截止之日起下個(gè)租賃年度開(kāi)始享受。

(2)在買受人付清全部拍賣成交款后，由南充農(nóng)商銀行按照交付時(shí)的現(xiàn)狀一次性轉(zhuǎn)移至買受人并辦理實(shí)物資產(chǎn)移交手續(xù)。在未付清拍賣成交款項(xiàng)前，買受人無(wú)權(quán)要求委托人進(jìn)行資產(chǎn)交付，拍賣標(biāo)的仍歸委托人所有。

(3)買受人在約定期限內(nèi)付清拍賣成交款項(xiàng)后，租賃合同已到期、閑置以及未到期但已收回的標(biāo)的均由南充農(nóng)商銀行在繳款期限截止之日起30日內(nèi)向買受人辦理實(shí)物資產(chǎn)移交手續(xù)，對(duì)租賃合同未到期的在南充農(nóng)商銀行和拍賣人的協(xié)助下辦理租賃當(dāng)事人變更手續(xù)。

（4）買受人競(jìng)得標(biāo)的若需要安裝水、電、氣（或過(guò)戶）、修建(拆除)隔墻等所發(fā)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任事故以及拍賣標(biāo)的所涉欠繳的物管、水、電、氣等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受人付清全部拍賣成交價(jià)款后，由南充農(nóng)商銀行提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和資產(chǎn)移交過(guò)程中，買賣雙方所發(fā)生的一切稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)，但應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金概由買受人承擔(dān)（具體金額以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門核實(shí)為準(zhǔn)）。

5、本次拍賣標(biāo)的所涉其他事項(xiàng)按相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)處理。

第三部分 特別說(shuō)明

第一條：本拍賣須知所載拍賣標(biāo)的的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來(lái)源于南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托人）提供的拍賣標(biāo)的權(quán)屬文件及相關(guān)資料為依據(jù)，最終以國(guó)家主管部門核定登記內(nèi)為準(zhǔn)。

第二條：本公司已對(duì)本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標(biāo)的有本公司未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他因素。

第三條：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》，確認(rèn)已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谂馁u會(huì)上向委托方和拍賣師提出，若對(duì)拍賣師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競(jìng)買人，有權(quán)放棄競(jìng)買。一旦參與競(jìng)價(jià)，其無(wú)論是否提問(wèn)，拍賣人和委托方均視為其已接受拍賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀、《拍賣須知》全部條款以及拍賣方和委托方的所有解答或告知。

第四條：拍賣成交后，買受人與委托人和其他人在《拍賣須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無(wú)關(guān)。

第五條：拍賣成交后，買受人如因轉(zhuǎn)讓部分或整體標(biāo)的以及變更買受人名稱，拍賣人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。

第六條：本《拍賣須知》是對(duì)本次拍賣活動(dòng)的約定，拍賣成交后是簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分。

第七條：本《拍賣須知》共14頁(yè)，僅拍賣師和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)上按“第一部分《拍賣規(guī)則》第十一條”進(jìn)行修正或補(bǔ)充，其他涂改無(wú)效。