濱江北路三段商業(yè)用房地產(chǎn)拍賣須知
接受南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托,我公司將于2020年1月15日上午10時(shí)在南充農(nóng)村商業(yè)銀行總行14樓會(huì)議室對(duì)位于南充市順慶區(qū)濱江北路三段48、50、52號(hào)3套商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。
為規(guī)范拍賣行為、維護(hù)拍賣會(huì)秩序和各方當(dāng)事人的合法權(quán)益、保障拍賣會(huì)順利進(jìn)行、明確各方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣須知》。凡參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人和相關(guān)當(dāng)事人必須仔細(xì)閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義,并按本拍賣須知的各條款內(nèi)容遵照?qǐng)?zhí)行。
第一部分 拍賣規(guī)則
第一條:本拍賣公司(以下簡(jiǎn)稱:拍賣人)在組織拍賣活動(dòng)期間,遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。
第二條:競(jìng)買人須是合法的自然人、法人和其他組織。競(jìng)買人參與拍賣會(huì)應(yīng)在拍賣公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標(biāo)的資料、查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物、咨詢相關(guān)政策、繳納競(jìng)買保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)確認(rèn)競(jìng)買資格后,方能成為正式競(jìng)買人。競(jìng)買人若委托競(jìng)買,應(yīng)向拍賣人提交授權(quán)委托書及相關(guān)證明。
第三條:參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人,至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競(jìng)買保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng),由拍賣人審核后領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌,遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格,損失自負(fù)。競(jìng)價(jià)號(hào)牌是競(jìng)買人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標(biāo)志,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)號(hào)牌妥善管理,離場(chǎng)時(shí)交回拍賣人,因管理不善造成的一切后果概由該號(hào)牌競(jìng)買人承擔(dān)。
第四條:拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀(包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀)進(jìn)行拍賣,拍賣人和委托人聲明對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,拍賣人提供的資料僅供參考,不代表拍賣人對(duì)標(biāo)的所作任何擔(dān)保和承諾,所有競(jìng)買人在拍賣會(huì)前必須認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問題和可能承擔(dān)的其他責(zé)任,拍后無(wú)悔。
在拍賣會(huì)前,競(jìng)買人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標(biāo)的的全部狀況(包括但不限于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等)以及可能承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用,實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的和查閱相關(guān)資料,并到相關(guān)部門查詢核實(shí)和咨詢國(guó)家政策,從而決定自己是否參拍及其愿承受競(jìng)買的價(jià)位。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部狀況(包括已知及未知的瑕疵),拍賣成交后不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán),競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條:拍賣方式(含優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣師于拍賣會(huì)當(dāng)場(chǎng)宣布,拍賣活動(dòng)由競(jìng)買人公平競(jìng)爭(zhēng)、公開叫價(jià),實(shí)行“價(jià)高者得”,競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后,拍賣成交。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度,競(jìng)買人低于拍賣師宣布的加價(jià)幅度應(yīng)價(jià)無(wú)效,多加不限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第二十八條和第五十條之規(guī)定,設(shè)有保留價(jià)拍賣的,最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)拍賣師無(wú)權(quán)落槌成交,將作流拍或拍賣暫停處理。
第六條:競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的后成為買受人,買受人應(yīng)當(dāng)按約定付清拍賣成交款和拍賣傭金至委托人/拍賣人指定賬戶。買受人不得反悔,否則,該買受人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還,同時(shí)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣行業(yè)慣例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任:拍賣標(biāo)的如重新拍賣的,原買受人除支付原拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金外,無(wú)權(quán)再次參加競(jìng)買,重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差額、費(fèi)用損失以及因原買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費(fèi)用概由原買受人承擔(dān)。
第七條:未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人,其競(jìng)買保證金在本拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù),不計(jì)利息。
第八條:拍賣成交后,買受人須按《拍賣法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):即拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料,向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。若因買受人未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所造成的一切損失,概由買受人承擔(dān)。
第九條:根據(jù)《拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定,委托人有權(quán)在拍賣會(huì)開始前依法撤回拍賣標(biāo)的或延期、中止、終止拍賣,或因拍賣人對(duì)拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對(duì)拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣會(huì)時(shí),本公司將及時(shí)通知競(jìng)買人并在3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買人的保證金全額退還(不計(jì)息)。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此理解和支持,不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。
第十條:競(jìng)買人及其陪同人員必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律,不得高聲喧嘩、妨礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作,不得阻撓、強(qiáng)迫其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià),不得有惡意串標(biāo)行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消其競(jìng)買資格,并追究其法律責(zé)任。所有串標(biāo)人的競(jìng)買保證金全作違約金處理,并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)(流拍將以拍賣保留價(jià)為準(zhǔn))百分之十以上百分之三十以下的罰款。
第十一條:拍賣資料如有修正或補(bǔ)充,拍賣人和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)前書面通知競(jìng)買人或在拍賣會(huì)上由拍賣人、委托方和產(chǎn)權(quán)方當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充說(shuō)明。競(jìng)買人對(duì)修正或補(bǔ)充內(nèi)容有疑問或不清楚的,可依法要求補(bǔ)充方合理解釋,并根據(jù)修正或補(bǔ)充的情況決定是否繼續(xù)競(jìng)買,凡參與競(jìng)買均視為已接受此修正或補(bǔ)充;若放棄競(jìng)買,不得以此為由要求委托方、拍賣人或其他當(dāng)事人進(jìn)行賠償。
第十二條:其他未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處理。
第十三條:相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)名詞釋義:
(一)拍賣:是指以公開競(jìng)價(jià)的形式將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。
(二)拍賣人:在本拍賣文件中特指“南充金橋拍賣有限公司”。
(三)競(jìng)買人:指在拍賣人舉辦的拍賣會(huì)自愿參加拍賣標(biāo)的競(jìng)購(gòu)、具有完全民事行為能力并在拍賣公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件或?qū)Ω?jìng)買人的資格有規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本須知中,除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要,競(jìng)買人均包括競(jìng)買人的代理人。
(四)買受人:指在拍賣公司舉辦的拍賣會(huì)上以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。
(五)委托人:指委托拍賣人拍賣本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中,除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要,委托人均包括委托人的代理人。
(六)拍賣標(biāo)的:指委托人交予拍賣公司供拍賣活動(dòng)拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
(七)參考價(jià):指在拍賣公告、拍賣標(biāo)的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標(biāo)明的拍賣標(biāo)的估計(jì)售價(jià)。參考價(jià)在拍賣會(huì)前較早時(shí)間估定,并非確定之售價(jià),故有可能調(diào)整,僅有參考之意。
(八)起拍價(jià):指拍賣師就某一標(biāo)的開始拍賣時(shí)第一次報(bào)出的價(jià)格。
(九)保留價(jià):俗稱“底價(jià)”,指委托人提出并確定的拍賣標(biāo)的同意出售最低價(jià)格。
(十)成交價(jià):指拍賣師落槌或者以其他公開表示買定方式將拍賣標(biāo)的售予買受人的價(jià)格,一般是拍賣會(huì)上達(dá)到或超過標(biāo)的拍賣底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)。
第二部分 注意事項(xiàng)
第一條:拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣時(shí)間:2020年1月15日上午10時(shí)
2、拍賣會(huì)地點(diǎn):南充市順慶區(qū)南門北街16號(hào)外灘1號(hào)2號(hào)
南充農(nóng)村商業(yè)銀行十四樓(會(huì)議室)
3、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜:若拍賣時(shí)間或拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)有變,本公司將電話通知所有報(bào)名競(jìng)買人及相關(guān)單位。
第二條:報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及電話
1、報(bào)名時(shí)間:2019年12月28 日起至2020年1月14日17時(shí)。
2、報(bào)名地點(diǎn):南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)。
3、聯(lián)系電話:0817-2227092,18113930766、18160181116、18990825052
第三條:報(bào)名條件
1、申請(qǐng)競(jìng)買人條件:自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體及其他組織均可。
2、申請(qǐng)競(jìng)買人須提供資料:(1) 自然人競(jìng)買須提供身份證和相應(yīng)競(jìng)買保證金繳款憑證。若競(jìng)買人不能親自參加拍賣,還需提供書面委托書,雙方簽字蓋章(捺手?。⑽写砣松矸葑C明;(2)單位或團(tuán)體須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明文件。
第四條:競(jìng)買保證金繳納賬戶
1、收款人名稱:南充金橋拍賣有限公司,
開戶行:南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司火花支行
賬號(hào):4859 0110 0001 53565
2、競(jìng)買人有權(quán)根據(jù)其繳納的競(jìng)買保證金總額和各單個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金要求自由競(jìng)買任一標(biāo)的,但不得超過其繳納的競(jìng)買保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的,超過其繳納的競(jìng)買保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的視為違約,所超額競(jìng)得標(biāo)的無(wú)效、收回重新拍賣,并按超額競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買保證金承擔(dān)違約金,拍賣人有權(quán)優(yōu)先從其所繳納的競(jìng)買保證金中扣除。
3、若競(jìng)買不成功,拍賣會(huì)結(jié)束 3個(gè)工作日內(nèi)辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù),不計(jì)利息。
第五條:拍賣標(biāo)的展示及相關(guān)資料文件查閱:公告之日起至拍賣會(huì)舉行前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示。意向競(jìng)買者,可在拍賣公告期間到本公司查閱相關(guān)拍賣資料、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、自行前往相關(guān)部門進(jìn)行政策咨詢和資料查閱,意向競(jìng)買人須自行或委托專業(yè)人士審查審核相關(guān)拍賣文件資料,對(duì)拍賣標(biāo)的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立判斷、決定是否參與競(jìng)買。
第六條:拍賣方式:本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣方式,按價(jià)高者得原則確定買受人(最高應(yīng)價(jià)須達(dá)到或者超過底價(jià)方可成交,不到底價(jià)不予成交)。
若拍賣標(biāo)的含有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍,其拍賣主持操作方式為:有最高應(yīng)價(jià)且其他競(jìng)買人不繼續(xù)加價(jià)時(shí),優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,應(yīng)在三次落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,拍賣程序繼續(xù)進(jìn)行,其他競(jìng)買者有權(quán)繼續(xù)加價(jià),優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人繼續(xù)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),若無(wú)其他競(jìng)買者繼續(xù)加價(jià)的,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以該最高價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)競(jìng)得拍賣標(biāo)的;如有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,以抽簽方式?jīng)Q定買受人,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未在落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,在落槌后不得主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條:拍賣標(biāo)的清單
標(biāo)的序號(hào) |
位置/名稱 |
建筑面積m2 |
分?jǐn)傉嫉豰2 |
參考價(jià) 萬(wàn)元 |
競(jìng)買保證金 萬(wàn)元 |
1 |
順慶區(qū)濱江北路三段48號(hào) |
128.88 |
12.63 |
297.47 |
30 |
2 |
順慶區(qū)濱江北路三段50號(hào) |
104.26 |
10.22 |
240.65 |
30 |
3 |
順慶區(qū)濱江北路三段52號(hào) |
167.64 |
16.43 |
386.93 |
30 |
第八條:拍賣標(biāo)的基本情況披露
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況:根據(jù)委托方提供,本次拍賣標(biāo)的均為南充市順慶區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社(現(xiàn)南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行)所有,分別提供有南房權(quán)證順字第00499915號(hào)、第00499916號(hào)、第00499917號(hào)《房屋所有權(quán)證》和南充市國(guó)用(2012)第011447號(hào)、第011448號(hào)、第011449號(hào)《國(guó)有土地用》、。房屋設(shè)計(jì)用途均為非住宅,產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為1288.88m2、104.26m2、167.64m2;分?jǐn)傉嫉鼐鶠閲?guó)有出讓商業(yè)用地,出讓終止日期為2047年6月18日,分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為12.63m2、10.22m2、16.43m2。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況:
根據(jù)委托方提供,本拍賣標(biāo)的分別位于南充市順慶區(qū)濱江北路三段48號(hào)、50號(hào)、52號(hào),經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方工作人員指認(rèn),本拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記位置與資產(chǎn)實(shí)物位置一致,地處人民廣場(chǎng)正對(duì)“天府明珠”小區(qū)正大門右側(cè),臨濱江北路三段,周邊分布有環(huán)都大道、萬(wàn)年?yáng)|路、萬(wàn)年西路、建設(shè)規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局、南充大劇院、舞鳳派出所、舞鳳法庭、1號(hào)公館小區(qū)、建設(shè)銀行、成都銀行等,該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣標(biāo)的建筑狀況:
根據(jù)委托方提供,本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu),約于2007年建成,該幢樓宇共18層,拍賣標(biāo)的所在第1層,均為臨街商業(yè)用房,但濱江北路三段上拍賣標(biāo)的有數(shù)級(jí)臺(tái)階,清水房。
4、 使用狀況:現(xiàn)均空置。
第九條:有關(guān)事項(xiàng)
1、拍賣標(biāo)的特別聲明:本次拍賣是以標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀)為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣,拍賣人在拍賣資料中有關(guān)拍賣標(biāo)的內(nèi)容介紹、披露、實(shí)物展示等是以南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(委托人)提供的《拍賣標(biāo)的權(quán)屬文件》及相關(guān)資料為依據(jù),最終以國(guó)家主管部門核定登記內(nèi)為準(zhǔn);拍賣成交后,買受人若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的拍賣資料內(nèi)容不一致,均不影響本次拍賣成交結(jié)果,成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。
2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式:拍賣成交后,買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)同我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,其所繳納的競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為締約定金,由我公司直接劃轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶,剩余應(yīng)付拍賣成交款項(xiàng)應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束之日起20日內(nèi)交至委托人指定賬戶:
戶名:
開戶銀行:
賬號(hào):
若買受人未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未按期支付拍賣成交款項(xiàng)的,該競(jìng)買保證金(或締約定金)由委托人全部予以扣收,并追究相關(guān)違約責(zé)任。
3、拍賣標(biāo)的交付:
(1)拍賣標(biāo)的交付條件:①委托人已經(jīng)足額收到買受人按《拍賣成交確認(rèn)書》所記載全部拍賣成交價(jià)款;②拍賣人已經(jīng)足額收到買受人應(yīng)支付的拍賣傭金;③買受人已經(jīng)在所有重要方面履行并繼續(xù)履行其與委托人在本《拍賣成交確認(rèn)書》之后簽署的其他“協(xié)議”的全部承諾和義務(wù)。
(2)拍賣標(biāo)的交付方式:拍賣標(biāo)的在滿足全部交付條件下,由委托人在30日內(nèi)直接向買受人交付;交付條件全部滿足前,買受人無(wú)權(quán)要求委托人進(jìn)行交付,拍賣標(biāo)的仍歸委托人所有。買受人確認(rèn),拍賣標(biāo)的的交付按照交付時(shí)的現(xiàn)狀一次性地從委托人轉(zhuǎn)移至買受人,買受人無(wú)條件接受拍賣標(biāo)的自基準(zhǔn)日至交付日期間所發(fā)生的任何變化。
4、產(chǎn)權(quán)過戶:拍賣成交后,委托方需與買受人簽訂《動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的,買受人必須與委托方簽訂《動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。買受人付清全部拍賣成交價(jià)款180日內(nèi),由南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提供產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù),協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶;在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和資產(chǎn)移交過程中,買賣雙方所發(fā)生的一切稅、費(fèi)概由買受人承擔(dān)。
5、本次拍賣標(biāo)的所涉其他事項(xiàng)按相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)處理。
第三部分 特別說(shuō)明
第一條:本拍賣須知所載拍賣標(biāo)的的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來(lái)源于委托方提供的相關(guān)資料。
第二條:本公司已對(duì)本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵作了告知和聲明,但不排除該標(biāo)的有本公司未知事項(xiàng)及瑕疵的存在,申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他因素。
第三條:請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》,確認(rèn)已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問題,請(qǐng)?jiān)谂馁u會(huì)上向委托方和拍賣師提出,若對(duì)拍賣師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競(jìng)買人,有權(quán)放棄競(jìng)買。一旦參與競(jìng)價(jià),其無(wú)論是否提問,拍賣人和委托方均視為其已接受拍賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀、《拍賣須知》全部條款以及拍賣方和委托方的所有解答或告知。
第四條:拍賣成交后,買受人與委托人和其他人在《拍賣須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無(wú)關(guān)。
第五條:在簽定《拍賣成交確認(rèn)書》后,買受人如需部分或整體轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的以及變更買受人名稱,拍賣人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。
第六條:本《拍賣須知》是對(duì)本次拍賣活動(dòng)的約定,拍賣成交后是簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分。
第七條:本《拍賣須知》共8頁(yè),僅拍賣師和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)上按“第一部分《拍賣規(guī)則》第十一條”進(jìn)行修正或補(bǔ)充,其他涂改無(wú)效。
第八條:本次拍賣活動(dòng)在本《拍賣須知》中未約定的其他事項(xiàng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。
第九條:所有競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)均應(yīng)領(lǐng)取本《拍賣須知》相同形式和內(nèi)容的副本一份。
南充金橋拍賣有限公司
二O一九年十二月二十五日
競(jìng)買人參加競(jìng)買承諾書
南充金橋拍賣有限公司:
我/我單位自愿參加貴公司擬于2020年1月15日關(guān)于南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶區(qū)濱江北路三段48、50、52號(hào)等商業(yè)房地產(chǎn)專項(xiàng)拍賣會(huì)中拍賣標(biāo)的的競(jìng)買,現(xiàn)鄭重承諾:我/我單位已認(rèn)真閱讀了拍賣公告,在辦理競(jìng)買手續(xù)前認(rèn)真查驗(yàn)了拍賣標(biāo)的、咨詢了相關(guān)政策和稅、費(fèi),并仔細(xì)閱讀了拍賣須知(包括知悉標(biāo)的瑕疵、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、咨詢相關(guān)政策、過戶稅費(fèi)、辦理過戶所需手續(xù)等)有關(guān)內(nèi)容,并就自認(rèn)為須進(jìn)一步了解的問題向拍賣機(jī)構(gòu)和相關(guān)單位進(jìn)行了咨詢;我/我單位確認(rèn)已全面、清楚地知悉和理解并接受拍賣公告、拍賣須知的全部?jī)?nèi)容;我/我單位在受讓拍賣標(biāo)的后,將自愿獨(dú)自承擔(dān)拍賣標(biāo)的因各種瑕疵導(dǎo)致的預(yù)期利益不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失,不向南充金橋拍賣有限公司、南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司主張任何賠償責(zé)任。
承諾人:
(承諾人單位公章)
年 月 日